土地成本建築成本
土地成本建築成本·相關網站分享資訊
材料/工法/基地位置營建成本每坪5.5~20萬元| 蘋果日報
tw.appledaily.com2014年1月18日 - 【洪安怡╱台北報導】一個新建案從購地到完工交屋，一般大約需要2~4年的時間，興建成本範圍相當廣泛，從買地融資，著手規劃設計、申請建照；緊接著建築的營造施工，完工後申請使照交屋，還有一些稅捐、銷售與管銷費用的負擔，加上利潤就成為消費者要支付的房價。 同一區域的新建案大樓結構體與設計不同，造成 ...
房地產綜合- 每坪建築成本15萬？ - 居家討論區- Mobile01
www.mobile01.com十分鐘前57台說北部建築成本15萬/坪，南部同樣建築材料8萬/坪(氣候與地質差異)。 請問有達人知道...(第1頁)
計算土地、建築物及土地改良成本@ 會計新語:: 痞客邦::
accounting01.pixnet.net甲公司於X2年1月2日購買土地，購價為$4,800,000，因土地上的房屋已不堪使用， 予以拆除並重建，拆除費為$25,000，拆除殘料售得$5,000，另支付整地費$6,000， 土地產權登記費$3,000，新屋建造成本$1,200,000，建築設計費$100,000，興建圍牆 $20,000，排水溝$8,000，鋪設道路款$12,000，建築期間保險費$25,000，工程受益 ...
如何計算買這樣土地建築成本會多少呢? | Yahoo奇摩知識+
tw.answers.yahoo.com你好一面臨8米路,一面臨6米路，6米路是計畫道路, 既成巷道是2米土地面積100坪, 有10坪是路地,實際建地就是90坪 1. 指定建築線會從8米路這邊申請, 要申請建照應該沒有問題 2. 48米不是建築線, 應該是你土地臨路長度 3.台北住三法規不甚清楚,但依樓上阿哥所述，建蔽率45% 容積225%,依此計算， 一個樓層可蓋40坪, ( 90*45%)
何謂建築成本?何謂土地成本? - Yahoo奇摩知識+
tw.answers.yahoo.com你好： 因為房屋售價是以坪(很多國家是平方尺)為計價單位，所以成本亦都以坪來計算成本。 土地成本：例如100坪土地，土地每坪售價為10萬，購地費用為1000萬，這100坪土地依建築法規一坪可以蓋2.25坪房子(以住三之容積率為例)，那100坪就可以蓋225坪的房子，(這是隨便粗算，因為還有不計容積率在內的面積如：地下室、陽台、 ...
如何推算合理房價- 生活科技- PChome 新聞
news.pchome.com.tw土地成本就是指土地購買的總價，通常有兩種換算方式，一是直接換算一般單價，試算一坪多少售價；另一則是換算成容積單價，計算每單位容積的單價，因為每塊土地的容積率不同，也就是每塊土地上可興建的樓地板面積也不同，有的可蓋得面積多，有的可蓋得面積少，因此不能直接用土地的面積換算單價，要改成單位容積，才有價格 ...
聰明殺價要有所本------ 房屋成本計算(土地售價如何換算為房屋售價 ...
aca6009.pixnet.net聰明殺價要有所本------ 房屋成本計算(土地售價如何換算為房屋售價). 建築物的綠化 程度不同, 用的材料不同, 感受會有不同, 價值感也會不同 土地成本, 不是一坪多少錢 購得那麼簡單. 主要考量的是 土地的坪效 就是一坪土地能蓋多少建坪. 這要參酌該 土地區段的使用區分, 及建蔽率容積率的規定. 還要考量法規上有無獎勵措施(如停車 ...
住家大樓成本估算法@ 築夢大地-- 夢想的力量:: 痞客邦::
cylai7.pixnet.net聯勤信義」土地開發價值試算. ◎計算公式. （土地成本(A)＋營建成本(B)＋管銷成本( C)）X建商利潤(D)＝房價(E). ◎說明. A=每坪200萬元（土地取得成本）╱450%（住3 及住3-2用地扣除梯廳、陽台等不計入容積後，平均可開發容積率）＝每坪44.4萬元. B =每坪12萬元（近年周邊推案平均營造成本）. C=每坪1.7萬元（管銷費用約佔土地及 ...
房地產綜合 - 究竟建案平均造價??(不包含土地成本) - 居家討論區 - Mobile01
www.mobile01.com一個建案一坪的平均造價大約是多少錢?不單是大樓造價.因為還有平地去平均比如說比較常見的20層樓的那...(第1頁)
建築成本估算@ chling0630-林振豪的新竹房地觀測站:: 痞客邦::
chling0630.pixnet.net2012年12月10日 ... 10260.8（興建總樓地板面積）÷45（法定停車車位面積）＝228（應設法定停車位之 數量） 地下室開發面積為： (1)228（車位數；個）×12（坪）＝2736（坪）【12 坪是指每個 停車位的面積，包含大公與小公】 （2）地下室開發率※本案基地面積為5130.4坪， 地下室法定避難空間及停車空間僅需2736坪，故只需開挖地下室一層即可 ...