買賣不破租賃不定期租約
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崔媽媽-租屋法律手冊 租約之終止、解除、及延續
www2.tmm.org.tw租賃契約乃民法債篇所明定有名契約之一，如房東房客於訂租約後，均應受租約之約束，不得反悔，除了房東房客均同意，另訂契約，或修改契約外，租約之終止、解除及延續均應受法律之規範，不得由一方任意為之。三者不同點如下：
不動產法規～10分鐘搞懂買賣不破租賃-46 @ 鑑價專業網~不動產估價 ...
hunhsin.pixnet.net前言：在現今社會中，每個人在求學或工作過程中多少都有租房子的經驗，大多認為 租房子不過就是跟房東簽合約，認為也沒什麼大不了的事情，但是假如房東在承租 期中將房屋所有權移轉賣給他人，那該如何保障自己的承租權利?因此本期電子週報 將對「買賣不破租賃」在民法上的規定深入探討！
買賣不破租賃法拍、贈與均適用房租不得漲| 蔣小姐房屋
key88.net2011年11月26日 ... 東森房屋永和中山加盟店店東張建倫表示，因「買賣不破租賃」規定，多數購屋族不買 帶有租約的房子，除非本來就打算買屋收租金的投資客，若新房東要求調漲租金，在 租屋合約期限內，房客都可拒絕。 不過，並非所有的租約都適用「買賣不破租賃」原則 ，《民法》第425條規定，當未經公證的租屋契約，其租期超過5年或 ...
「買賣不破租賃」原則 這個狀況不適用 | 蘋果日報
tw.appledaily.com房租租約到期了，房客、房東沒再簽訂期約，租約自動轉為「不定期契約」，繼續住得好好的。不過某天，屋主要把房子賣了！怎麼辦？房客可以求償嗎？&n...
不定期租約房東賣屋新屋主有權收回| 蘋果日報
tw.appledaily.com2015年6月13日 - 不過，法條中註明：「於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾5年或未定期限者，不適用之。」 也就是說，張姓民眾因屬不定期租約，無法適用「買賣不破租賃」，新屋主有權要求房客無條件返還房屋，並無法向房東要求賠償。 張姓網友再問：若該公寓的屋主皆選擇與建商合建，所有權仍屬屋主，那房客有何權利？蔡志雄 ...
不定期租約 房東賣屋 新屋主有權收回｜蘋果地產網｜蘋果日報
home.appledaily.com.tw建商合建 房東可收回 不過，法條中註明：「於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾5年或未定期限者，不適用之。」 也就是說，張姓民眾因屬不定期租約，無法適用「買賣不破租賃」，新屋主有權要求房客無條件返還房屋，並無法向房東要求賠償。
不定期租約雙方保障不靠譜| 蘋果日報
tw.appledaily.com2012年8月4日 ... 不適用「買賣不破租賃」. 但不動產之租金，以星期、半個月或1個月定期支付之期限者 ，出租人應以訂定星期、半個月或1個月之末日為契約終止期，並應至少於1星期、半 個月或1個月前通知之。」根據《土地法》第100條中規定，房東在不定期租約下如果要 收回房屋，須符合6項限制其中的1項，才可終止租約。 不定期租約 ...
租屋處被法拍不影響查封前租約權利｜蘋果地產網｜蘋果日報
home.appledaily.com.tw2015年11月7日 ... 不定期租約及未公證長租約例外【畢務潔╱台北報導】房市冷，許多房子流入法拍市場 ，租屋處如果突然變成法拍屋，房客該如何自保？專家表示，假如租約起始時間點訂 於查封前，且為定期租約，在租約到期前，基於「買賣不破租賃」的原則，租客權利將不 受影響；但若是不定期租約及未經法院公證的長期租約就不適用， ...
房東易主新屋主須承擔租約 買賣不破租賃被迫搬遷可求償@ 我愛家 ...
ea00336.pixnet.net租賃市場中相對處於弱勢的房客，對於房東提出的要求往往只能概括承受，不過租約 尚未屆滿期間內，若因房東賣屋更換新房東，在「買賣不破租賃」的狀況下，房客有權 ...
租屋處被法拍 不影響查封前租約權利｜蘋果地產網｜蘋果日報
home.appledaily.com.tw不同屋主重新簽約 但買賣不破租賃也有例外狀況，104法拍網總經理籃茂山表示，若法拍物件帶有租約，且租約起始時間設為設定抵押權之後，抵押債權人在拍賣第1次流標後，可主張因帶有租約不點交造成拍賣流標，依據《強制執行法》第98條但書，若 ...