買賣不破租賃換約
買賣不破租賃換約·相關網站分享資訊
買賣不破租賃贈與繼承法拍均適用| 蘋果日報
tw.appledaily.com2011年11月26日 ... 東森房屋永和中山加盟店店東張建倫表示，因「買賣不破租賃」規定，多數購屋族不買 帶有租約的房子，除非本來就打算買屋收租金的投資客，若新房東要求調漲租金，在 租屋合約期限內，房客都可拒絕。 不過，並非所有的租約都適用「買賣不破租賃」原則 ，《民法》第425條規定，當未經公證的租屋契約，其租期超過5年或 ...
不動產法規～10分鐘搞懂買賣不破租賃-46 @ 鑑價專業網~不動產估價 ...
hunhsin.pixnet.net前言：在現今社會中，每個人在求學或工作過程中多少都有租房子的經驗，大多認為 租房子不過就是跟房東簽合約，認為也沒什麼大不了的事情，但是假如房東在承租 期中將房屋所有權移轉賣給他人，那該如何保障自己的承租權利?因此本期電子週報 將對「買賣不破租賃」在民法上的規定深入探討！
買賣不破租賃及押租保證金之移轉，最好有公證人協助原租賃契約及 ...
blog.xuite.net東森房屋永和中山加盟店店東張建倫表示，因「買賣不破租賃」規定，多數購屋族不買 帶有租約的房子，除非本來就打算買屋收租金的投資客，若新房東要求調漲租金，在 租屋合約期限內，房客都可拒絕。 不過，並非所有的租約都適用「買賣不破租賃」原則 ，《民法》第 425條規定，當未經公證的租屋契約，其租期超過5年或為「不定期租約」 ...
「買賣不破租賃」於未經公證之不動產租賃契約的適用情形@ 建律 ...
jianlyuestate.pixnet.net其實，正確來說應該是「所有權讓與不破租賃」，但是民間常常會說買賣不破租賃， 其實並非只有買賣才有所有權讓與的情況，不過為了方便與貼近大家原本熟悉的詞彙 ，本文在此仍稱買賣不破租賃。 二、未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或 未定期限者不是用前項原則. 依據民法第425條第2項：「前項規定，於未經公證之 不動產 ...
買賣不破租賃法拍、贈與均適用房租不得漲| 蔣小姐房屋
key88.net2011年11月26日 ... 東森房屋永和中山加盟店店東張建倫表示，因「買賣不破租賃」規定，多數購屋族不買 帶有租約的房子，除非本來就打算買屋收租金的投資客，若新房東要求調漲租金，在 租屋合約期限內，房客都可拒絕。 不過，並非所有的租約都適用「買賣不破租賃」原則 ，《民法》第425條規定，當未經公證的租屋契約，其租期超過5年或 ...
不定期租約 房東賣屋 新屋主有權收回｜蘋果地產網｜蘋果日報
home.appledaily.com.tw建商合建 房東可收回 不過，法條中註明：「於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾5年或未定期限者，不適用之。」 也就是說，張姓民眾因屬不定期租約，無法適用「買賣不破租賃」，新屋主有權要求房客無條件返還房屋，並無法向房東要求賠償。
| 認識買賣不破租賃原則與租賃權之除去﹝下﹞ | 律師事務所-台灣法律網
www.lawtw.com五．承租人違反租賃契約時。六．承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。 由於收回房屋有其困難度，因此出租人應特別注意避免造成不定期租約的情形，以保障自身的權利。 【買賣不破租賃原則】 現行法院拍賣不動產不點交的個案 ...
租賃到期換約可重議租金| 蘋果日報
tw.appledaily.comhttps://tw.appledaily.com/forum/daily/20091114/32089265
急~請問我套房賣掉了,但是房客不願意配合換約怎麼辦??!! | Yahoo奇摩知識+
tw.answers.yahoo.com事實上問題相當簡單!!~~ 不需太擔心!!~~ ====================================== 簡單的說就是你賣掉了~ 部份承租方不願意配合換約~ 仲介要你負責 是否這樣~ ======================================== 簡單說明~ 買賣不破租賃~ 新的屋主必需概括承受原租賃契約書~ 即使不換約亦然~ 也是說,雙方也未必一定 ...
房東換人 房客租約仍須履行 確認押金移轉 確保權益 | 蔣小姐房屋
key88.net然而，並非所有租賃契約都適用於此範圍，1999年新修訂《民法》第425條指出，對於不定期租賃契約，以及租期逾5 年，且未經法院公證的定期契約，不適用於「買賣不破租賃」的範圍。 留意押金是否移轉 房東易主後，最容易遇到押金返還或預收租金去向 ...